• Đất vườn – trang trại là mảnh đất khoảng 14.000m2 (thực tế)
• Nằm ngay đường ranh khu vực huyện Củ Chi (Tp. HCM) và Thị xã Trảng Bàng (tỉnh Tây Ninh)
• Chỉ cách trung tâm Tp. HCM khoảng 45km (1 tiếng 15 phút chạy xe)

Là tâm huyết của ba má, được chăm chút, chăm sóc tỉ mỉ từ năm 2005 khi chỉ là vùng đất hoang sơ, đến nay trang trại đã có đầy đủ cơ sở vật chất hoàn chỉnh, là không gian sống thanh bình tuyệt vời nhưng vẫn đem lại thu nhập tốt, ổn định. Nay ba má lớn tuổi và điều kiện kinh doanh tại Sài gòn bận rộn, tôi không có thời gian chăm sóc. Rất cần những Quý cô bác, anh chị có cùng đam mê, sở thích, định hướng đầu tư để sang nhượng lại, chăm sóc và phát triển tiếp khu đất này.

TẤT CẢ TRONG MỘT MẢNH ĐẤT TIỀM NĂNG

1. Mặt bằng toàn bộ khu đất đã được san lấp (trong đó 7000m2 đã tráng bê-tông), nâng nền cao hơn xung quanh 1m

Mặt bằng khu đất chụp từ trên cao góc 90 độ

2. Diện tích hơn 14.000 m2 thực tế, có sẵn 3 căn nhà 1 trệt 1 lầu xây kiên cố B và 1 căn nhà vườn trệt A (nhà 3 gian, 2 chái, gạch tàu) 

Vị trí tổng thể khu đất nhìn từ trên cao

Căn nhà vườn A – 3 gian nhìn từ phía trước

Nhà vườn A – ngói lá, 3 gian, gạch tàu, dù trời nắng bên trong nhà vẫn mát

Đây là căn nhà vườn B (góc số 2 trên hình tổng thể khu đất) – 1 trong 3 căn nhà xi măng

3. Xung quanh khu đất đã xây bờ tường cao 3m ngăn cách với bên ngoài (2m tường xi măng, phía trên là 1m lưới B40)

4. Cơ sở vật chất chuồng trại xi-măng kiên cố chiếm 7000 m2 – 2 chuồng cá sấu bố mẹ (1000m2/ chuồng) và 50 chuồng nuôi cá sấu tập thể (100m2/ chuồng). Trong mỗi chuồng có 5 ô trồng cây ăn trái (hiện đang trồng bưởi và mãng cầu Đài Loan)

50 chuồng xi-măng 10m x10m, phần độ sâu mặt nước là 0.5m

Ảnh chuồng xi-măng chụp từ 1 trong 3 căn nhà

Dãy 50 chuồng xi măng (chụp bằng camera 180 độ nên có độ cong)

Ảnh 1 trong 2 ao nuôi cá sấu bố mẹ (đẻ trứng hằng năm từ tháng 3 đến tháng 7)

5. Nguồn nước, đường nước, hệ thống cấp thoát nước sạch dẫn trực tiếp từ Kênh Đông ra vô liên tục thuận lợi chăn nuôi 

Đường nước Kênh Đông phía trước, đưa nước từ hồ Dầu Tiếng về Sài Gòn (Ảnh chụp 180 độ nên có độ cong)

6. Một phần đất nuôi trồng xen kẽ ốc bươu và na đài loan, vú sữa hoàng kim.

Có 4 dãy nuôi ốc bươu thảo mộc, hệ thống nước ra vô liên tục. Phía trên ao được làm giàn trồng mướp, bầu, bí cho ốc ăn. Ốc còn được cho ăn các loại trái cây và cây thuốc trồng trong vườn nhà (đinh lăng, cỏ hôi, chùm ngây,..)

7. Hệ thống nước giếng, đường nước, béc phun sương tự động tưới tiêu vườn kiểng và cây ăn trái. 

(Béc phun nhỏ nên có thể khó thấy trong hình, vui lòng nhìn trong khung khoanh màu đỏ, có 1 ống nước đen với đầu béc phun màu xanh dương)

8. Hệ thống Camera

Hệ thống Camera an ninh 24/7 Đối tác cung cấp thiết bị camera cho trang trại rất nhiệt tình, thường xuyên đến hỗ trợ bảo trì thiết bị.

VƯỜN RAU, CÂY ĂN TRÁI HỮU CƠ HIỆN HỮU THU HOẠCH QUANH NĂM

1. 300 cây bưởi hơn 4 năm tuổi đã thu hoạch được 2 vụ

Bưởi da xanh giống Bến Tre, hợp thổ nhưỡng nên trái to, ngọt, tạo thu nhập ổn định

2. 100 cây vú sữa hoàng kim (đang thu hoạch vụ đầu tiên)

Vú sữa hoàng kim – ngon, giá trị cao 110.000-160.000/kg

3. 400 cây na đài loan, na sầu riêng, na úc và na nam mỹ (chuẩn bị vào vụ thu hoạch đầu tiên)

Na Úc giá trị cao – giá bán lẻ khoảng 200.000/kg tại Việt Nam

4. 50 cây cam quýt 

Quýt uống nước rất sai trái khi được chăm sóc tốt

5. Đa dạng các loại cây thuốc (đinh lăng, xạ đen, trà xanh, lược vàng..), cây ăn trái hữu cơ khác (vú sữa, mít, mận, ổi, đu đủ, chuối, dừa..) và rau xanh hữu cơ

Tốt cho sức khỏe và là nguồn thu nhập ổn định cho Chủ trang trại

Mứt đu đủ có quanh năm

Mứt vỏ bưởi, tốt cho sức khỏe, giá trị cao, có thể làm quanh năm

Khu vực tự nuôi phân trùn quế

VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA, GIÁ TRỊ ĐANG TĂNG VÀ CƠ HỘI TIỀM NĂNG TĂNG TRƯỞNG CAO TRONG TƯƠNG LAI

• Vị trí:
  Khu phố Lộc Thành, phường Lộc Hưng, thị xã Trảng Bàng, tỉnh Tây Ninh (trên đường Tỉnh lộ 22) là khu vực hiện rất tiềm năng sau khi Dự án Cao tốc Xuyên Á – TP HCM – Mộc Bài với vốn đầu tư hơn 10.600 tỷ được Chính Phủ phối hợp triển khai giữa thành phố và tỉnh Tây Ninh.
  
  – Tây Ninh: kề biên giới Campuchia, vai trò quan trọng trong việc kết nối vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, lưu thông hàng hóa cửa khẩu.
  – Tây Ninh trở thành cơn sốt bởi hệ thống hạ tầng được đầu tư hoàn hảo, chú trọng quy hoạch với các con đường huyết mạch: Quốc lộ 22, Quốc lộ 22B, cửa khẩu Mộc Bài, và sắp tới đây là dự án tuyến Cao tốc Gò Dầu – Xa Mát và Cao tốc Tp. HCM – Mộc Bài.
  – Với nhiều địa điểm tham quan hấp dẫn, du lịch tâm linh (núi bà Đen, vườn quốc gia Lò Gò – Xa Mát, hồ Dầu Tiếng, tòa thánh Cao Đài Tây Ninh, Trung ương cục Miền Nam, khu địa đạo An Thới, Trảng Bàng, Ma Thiên Lãnh, chùa Tây Sơn,..) du lịch Tây Ninh đầu năm 2022 phát triển mạnh, ghi nhận công suất phòng lưu trú vượt ngưỡng
  – Bắt đầu là xu hướng đầu tư của các nhà đầu tư ven đô như Vingroup, Sungroup
• PHẦN THAM KHẢO THÊM: Căn cứ vào điều kiện hạ tầng giao thông, khoảng cách từ trung tâm xã đến trung tâm huyện, tỉnh và giá trị đất tại các xã để xác định thành 03 loại xã (các phường, thị trấn và một số xã có các khu công nghiệp, khu đô thị, khu thương mại đất có giá trị cao hơn các xã khác trong huyện được xác định là xã loại I) trong đó
  Thị xã Trảng Bàng (06 xã loại I, 02 xã loại II và 02 xã loại III)
  • Xã loại I: Phường Trảng Bàng, An Hòa, An Tịnh, Gia Lộc, Gia Bình và Lộc Hưng;
  • Xã loại II: Hưng Thuận và Đôn Thuận;
  • Xã loại III: Phước Chỉ và Phước Bình.

• Từ bờ Kênh Đông vào 100m, xe container/ xe tải trọng tải lớn thuận tiện ra vào.
• Phía trước là kênh Đông dẫn nước từ hồ Dầu Tiếng về thành phố
• Kết nối giao thông thuận tiện: Các tuyến xe buýt thuận lợi hướng về trung tâm HCM, Bình Dương, Mộc Bài,… chỉ mất khoảng 1 tiếng 15 phút về trung tâm Tp.HCM.
• Mật độ dân cư thấp, yên tĩnh.
• Lượng che phủ tự nhiên cao, không khí trong lành.
• Cách chợ Củ Chi/ Bến xe buýt Củ Chi khoảng 15 km. Toàn bộ các tuyến đường giao thông trong khu vực được Chính Phủ đầu tư, xây dựng thông thoáng, đường lớn, được tráng nhựa thuận tiện giao thông.
• Cơ hội Kinh Tế:
  – Rất thuận lợi trong chăn nuôi với đường nước Kênh Đông ra vào liên tục.
  – Toàn bộ đất đã san lấp và nâng nền cao hơn xung quanh 1m (phần lớn đất lúa hiện nay rất khó để được cấp phép san lấp do nhà nước ưu tiên giữ đất để phát triển nông nghiệp trồng trọt)
  – Đất đang trong quy trình cấp phép toàn bộ phần đất lúa chuyển đổi thành đất nuôi trồng.
  – Cây trồng, ốc, cá sấu đều có thể thu hoạch ngay.
  – Diện tích đất rộng, đã nhận được rất nhiều lời đề nghị hợp tác: đầu tư điện mặt trời, chăn nuôi gà, lươn, ếch, ốc bươu, …
  – Đất được quy hoạch theo hướng Vườn ao chuồng, thuận lợi đầu kinh doanh hướng Khu du lịch sinh thái cho các gia đình vào cuối tuần.
  – Đất chính chủ, không tranh chấp.

PHÁP LÝ:

Tổng diện tích và chi tiết sổ đất

Bản vẽ khu đất

Đường vào khu đất từ bờ Kênh Đông

Video chi tiết mặt bằng từ trên cao

LIÊN HỆ

Ms. Phương (chính chủ) 0919.45.78.45 (zalo tên: Phương Trương) / 0913.886.049 (zalo tên: Trương Văn Đông)